Страницы

7 июля 2014 г.

Планирование собственного дома. Часть 2: Планировка дома / Grundriss.

Ну что же.... строительная фирма выбрана. Следующий шаг - размер, чертеж планировки дома и комнат.
Это очень важный и ответственный шаг, ведь от него зависит цена постройки дома. Выберешь  большой дом - расходы будут соответствующие.
Детально о выборе плана дома рассказывать не буду. Покажу наш конечный результат.
Мы выбрали двухэтажный дом в стиле городской виллы = Stadtvilla (так называются эти строения в Германии) с южной стороны с французскими окнами. Дом размером 10,5м на 10,5м. Рядом гараж 4м на 9м (на картинке - северная сторона).
Вид постройки - массивный, как тут называют Stein auf Stein.
Срок постройки под ключ - 3 месяца.
Фасад - клинкерный кирпич. (на картинке не тот цвет фасада и крыши - будет красный кирпич и антрацитовая крыша)

Viebrockhaus, Maxime 800, WD22° (наклон крыши)

1 июля 2014 г.

Планирование собственного дома. Часть 1: Выбор фирмы / Baufirma.

Напишу немного о планировании нашего дома. Мои родные знают, что этот огромный валун уже отправлен в плавание, т.е. уже позади. А для "непосвященных" расскажу. 
После того, как в декабре 2013 года мы таки нашли участок (слава Богу! а именно он нам его и "вручил") мы начали планировать постройку дома. Нам достался участок в 6 с половиной соток от города Брауншвейг (Braunschweig, Niedersachsen).
А это значит, что есть многочисленные предписания: начиная от высоты дома, угол наклона крыши, самого вида и цвета крыши и т.д. и т.п. а также предписание, что до апреля 2016 года дом уже должен стоять. Передача участка земли должна была произойти в октябре 2014, а готово в апреле 2016. Сами посчитайте - год с лишком на всё про всё.... (а кто строил дома знает, что этого времени в обрез - нужно действовать!)

Мы нашли в нашей области 3 строительные фирмы, которые по мнению интернетного обществa были серьезными: MT Massivhaus, Fischer-Bau и Viebrockhaus. Мы их детально изучили, провели с каждой фирмой не один час в дискуссиях. А еще больше читали немецкие форумы по строительству домов (такой как этот). 
После такого тщательного отбора по нашим запросам подходила только одна фирма -  Viebrockhaus. Да, она была немного дороже 2х остальных, но... у них есть подводные камни = неозвученные расходы, и в принципе получается (по нашему мнению!) что то на то и выходит.
Еще один важный для нас плюс выбранной фирмы был - это то, что они гарантируют постройку дома за 3 месяца. Вы скажите - "да он за 3 месяца будет полуготовым, сырым и непригодным для жилья", а мы скажем - "это не так, т.к. они используют новые технологии, быстро закрывают дом (двери,окна,крыша) и дом не успевает напитаться влагой" и последний аргумент - оставайтесь со мной до конца стройки в этом журнале и посмотрим так ли это :))

Итак, итог! Фирма Viebrockhaus будет строить нам дом!!!